恒大降负债提速 再偿还136亿债券本息

如今的房地产行业,江湖依旧,但秩序已不再是原来的秩序了。去年住建部、央行召开重点房企座谈会,为房企融资划定了“三条红线”,大部分龙头房企纷纷“中招”踩线,这也不难理解,从前的地产行业,大家普遍都勇猛激进,只有这样才能活下来。

但是随着地产行业发展得越来越成熟,国家对于房地产行业的要求由快速前进转变为稳健发展,显然,谁能读懂政策的趋势,谁就可以抢占房地产未来的赛道。

今天的恒大,再次吸引全国目光。

6月24日,中国恒大发布公告,已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户,用以偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债,以及所有境外美元债到期的应付利息近3亿美元,合计约17.5亿美元。至此,到2022年3月前,恒大再无到期的境内外公开市场债券。当日,恒大旗下四支股票再度全线飘红。

恒大降负债提速 再偿还136亿债券本息

业内认为,恒大能连续以自有资金大规模偿还境外债,充分展示了公司强大的资金实力与降负债的坚定决心。

销售及回款双双高增长,是恒大降负债最有力的保障。据悉,截至今年5月底,恒大累计销售2851.6亿元、回款2507.4亿元,均创历史新高。充沛的现金流也为恒大“减负”带来显著成效,短短一年负债就大幅下降2000亿元。

恒大降负债提速 再偿还136亿债券本息

6月初,许家印又提出了“6月底实现一条红线转绿”的降负债目标,即本月底恒大有息负债有望降至6000亿以下。以恒大目前的偿债速度和节奏来看,实现这一目标几无悬念。

经过25年的发展,恒大已完成了从地产向“多元产业+数字科技”的转型。目前,恒大旗下拥有恒大地产、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、大健康产业、恒大冰泉八大产业平台。这八大平台覆盖了人们的衣食住行各个领域,瞄准的均是拥有巨量空间的蓝海市场。

值得注意的是,恒大生态圈的每个产业,都是将“科技基因”渗透到各产业中,构建科技数字闭环,精准地为数亿客户提供全方位的定制化服务。此外,恒大还通过引入高质量战投、分拆优质资产上市等积极举措,共增加权益888亿港元,全面优化了负债结构。

恒大降负债提速 再偿还136亿债券本息

事实上,从2020年一季度恒大网上卖房在地产圈引领风潮,再到今年许老板喊出“到今年6月30日,恒大至少实现一条红线变绿!”的口号。

业界也已经能够感知到,即便在房地产这个粗重的行业,恒大也在用一种让行业耳目一新的方式刷新自己,同时也刷新着整个行业对转型与变革的理解。

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