在管面积超3.8亿平米 恒大物业15亿收购亚太酒店物业

分析人士认为,随着行业集中度的持续提升,物业服务将进入“强者恒强”的时代,头部企业更受惠于整合红利。自去年末登陆资本市场后,恒大物业(6666.HK)首度大手笔并购,开启其规模扩张之路。

在管面积超3.8亿平米 恒大物业15亿收购亚太酒店物业

1月29日,恒大物业(6666.HK)发布公告,斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。该公司拥有在管项目940个,在管面积超8000万平方米,并在公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。本次收购后,恒大物业在管面积超3.8亿平方米。

在管面积超3.8亿平米 恒大物业15亿收购亚太酒店物业

从消息面上看,本次收购对恒大物业而言,至少有两重利好:

一是管理规模的大幅增加。据恒大物业此前下达的“军令状”:今年要新增在管面积3.6亿平方米,净利润超39亿,增幅50%以上。不到一个月,恒大物业新增在管面积已完成全年目标22%,总在管面积一举突破3.8亿平方米。按照这个势头,年末总在管面积有望突破7亿平方米,提前完成“军令状”几无悬念。

在管面积超3.8亿平米 恒大物业15亿收购亚太酒店物业

二是借助本次收购成功“破圈”。近年来,除了传统的住宅和写字楼之外,公共建筑及城市公共服务逐渐成为物业公司丰富业务、开拓规模的第二个战场。恒大物业此番收购,将大幅提升在非住宅领域的管理能力与人才储备。

在管面积超3.8亿平米 恒大物业15亿收购亚太酒店物业

恒大物业上市至今不过2个月,股价已然翻番,资本市场对其前景的看好显然易见,但其估值仍处于低估区间。可以预见,在展示外拓实力后,资本市场必将重新审视恒大投资价值,股价有望继续飙升。此次恒大物业的大手笔并购,有望加速其管理规模与业绩的增长,巩固在物管行业的龙头地位。

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