上半年房产行业网络关注度报告:房天下APP关注度第一

《报告》显示有购房意愿者首选的浏览方式是线上搜索,房天下(NYSE: SFUN)以15.07的网络传播热度指数成为有购房意愿者对找房APP关注度TOP1。

上半年房产行业网络关注度报告:房天下APP关注度第一

在2020年的特殊背景下,“房住不炒,因城施策”定位被再度重申,“居住权”被写入《中华人民共和国民法典》,主要城市房地产调控政策依旧延续……微热点大数据研究院联合微博房产推出《2020年上半年房产行业网络关注度分析报告》。分别从政策动向、行业热点、企业概况、网民关注度等方面对房产行业2020年上半年网络关注情况进行分析。

《报告》中,用户行为篇提到线上平台成购房意愿者最关注找房方式。43.8%的购房者通过 “房天下”“安居客”“58同城”等线上平台浏览购房信息,30.2%的购房者选择熟人介绍也是重要方式之一。有租房意愿者更青睐中介或房产经纪人的方式找房,其次为线上平台,网络传播热度指数分别为51.18和25.75。

《报告》显示有购房意愿者首选的浏览方式是线上搜索,房天下(NYSE: SFUN)以15.07的网络传播热度指数成为有购房意愿者对找房APP关注度TOP1。

除此之外,《报告》也对用户购房行为的其他维度做了研究,研究发现购房、租房热情回升明显,北京成为购房意愿者最多的城市,择校成为主要诉求。

购房与租房热情均于2月回升

2020年上半年,全网相关“想购房”的信息总量约为1568万,相关“想租房”的信息总量约1123万,网民对“想购房”的日讨论量多数时间超过“想租房”,购房与租房需求均于2月中旬开始回升,且回升幅度明显。

21—40岁人群是潜在购房与租房主力军

2020年上半年,有购房意愿者与有租房意愿者的年龄占均集中在21—30岁人群,占比分别为52.03%和60.75%。21—30岁人群对“想租房”的关注高于“想购房”,31—40岁人群对“想购房”的关注度高于“想租房”。

男性购房意愿高于女性

在租房与购房意愿者的性别占中,在有购房意愿者中,男性占比为51.08%,女性占比为48.92%,男性超过女性约2.16个百分点,在有租房意愿者中,男性占比为42.24%,女性占比为57.76%,女性超过男性约15.52个百分点。

北京成为有购房意愿者最多的城市

2020年上半年,在购房意愿的相关信息量方面,北京以84.0万的信息量成为有购房意愿最多的城市,惠州以34.0万的信息量位列其后,其次为上海、深圳、广州等一线城市。惠州、宁德、湖州等城市在自然资源、交通升级、政策利好等优势的交错影响下,置业及投资的潜力日益凸显。

有购房意愿者的主要诉求为择校

2020年上半年,择校以56.60的网络传播热度指数成为有购房意愿者的主要诉求,改善居住环境、养老、等诉求紧随其后,网络传播热度指数为55.07、48.37、47.05。

在“择校”诉求购房意愿者的男女性别占比中,女性占比为57.23%,男性占比为42.77%,女性超过男性约个14.46个百分点。在“择校”诉求购房意愿者的年龄阶段占比中,30—39岁人群的占比达66.67%,“择校”成为30—39岁女性人群购房的重要影响因素之一,这一购房群体或出于给孩子提供“优质”教育资源的目的而购房。

“初中”以49.40的网络传播热度指数,成为有“择校”诉求的购房意愿者最关注的学校级别,小学以41.57的网络传播热度指数紧随其后,其次为高中、幼儿园、大学,网络传播热度指数分别为29.52、29.07、19.34。

有购房意愿者的首要购房关注点为“价格”

2020年上半年,在有购房意愿者的购房关注点方面,价格以51.54的网络传播热度指数成为有购房意愿者的首要关注点,购买方式、开发商、商圈、政策等关注点紧随其后,网络传播热度指数分别为50.49、49.58、48.53、46.89,且有购房意愿者关注点热度TOP5分布较均衡。

公积金成有购房意愿者最关注的购房方式

2020年上半年,在有购房意愿者的购房方式关注度方面,公积金贷款、商贷、全款、组合贷等购房方式关注度分别为27.61、27.41、27.20、2.59,公积金成为有购房意愿者最关注的购房方式。

有购房意愿者关注的主要室内空间是客厅与厨房

2020年上半年,在有购房意愿者关注的客厅、厨房、阳台、卧室、卫生间等主要室内空间中,客厅以19.05的网络传播热度指数成为有购房意愿者关注的首要室内空间,其次为厨房、阳台、卧室,网络传播热度指数分别为18.19、17.43、14.21。

物业服务成为有购房意愿者首要居住环境要求

2020年上半年,在有购房意愿者对居住环境关注度方面,物业服务以11.62的网络传播热度指数成为有购房意愿者对居住环境的首要要求,园林景观、道路安全、大堂空间的网络传播热度指数为8.02、5.25、3.64,也具有一定的关注度。

一居室成为购房意愿者最关注的户型

2020年上半年,在有购房意愿者对户型关注度方面,一居室以34.90的网络传播热度指数成为有购房意愿者关注的户型TOP1,二居室、三居室、四居室的网络传播热度指数分别为12.26、11.05、6.45。

在“房住不炒”、“因城施策”的政策指引下,2020年上半年房产行业在特殊时期依然保持了平稳发展。公积金缓缴、降低人才落地门槛等举措都对房产行业发展有一定的促进作用,预计下半年调控总体放松的力度依然会保持谨慎态度,而部分城市则可能迎来一轮热度提升。

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